Ile zgromadzić pieniędzy na budowę domu

Dodane dnia 13 grudnia 2011 przez Karola | Kategoria ,budownictwo

Planując budowę swojego domu, na pewno powinniśmy postawić sobie kilka pytań dotyczących kosztów budowy, czy nas będzie na to stać, a co stanie się, gdy koszt będzie wyższy niż planowaliśmy i zabraknie środków finansowych na dokończenie inwestycji? Dlatego na samym początku należy odpowiednio skalkulować koszty budowy, rozpoczynając od kosztu zakupu działki, jej uzbrojenia, opłacenia wszelkich projektów, poprzez sama budowę, wykończenie wnętrza, koszt robocizny itp. Nie ma dwóch takich samych wyliczeń kosztów, każda inwestycja jest pod tym względem różna. Koszty budowy zależą w głównej mierze od takich czynników jak: projekt domu, zastosowane materiały, technologia, w jakiej będzie wykonany. Ważnym kosztowo elementem budowy jest lokalizacja inwestycji i wielkość zarówno planowanego domu, jak i zakupionej w tym celu działki. Na koszt wpływają nawet tak z pozoru nieistotne czynniki jak dobór ekipy budowlanej czy materiały służące do wykończenia domu. Realizowana przez nas inwestycja może kosztować zarówno 200 tysięcy złotych, jak i 2 czy 3 razy tyle. Najtaniej jest wybudować dom stosunkowo nieduży, o powierzchni użytkowej około 80 metrów kwadratowych, bez piwnicy i garażu, gdyż to podwyższa w sposób istotny koszt takiej inwestycji. W przypadku takiego właśnie stosunkowo taniego domu należy zastosować jako główny materiał budowlany beton komórkowy, dom ocieplić styropianem. Dach pokryć blachodachówką, zaś całość wykonać metodą tzw. Gospodarską. W takiej sytuacji całkowity koszt robocizny zamknąłby się kwota około 30 000 zł. Posiadając większą ilość gotówki możemy sobie pozwolić na dużo większy dom, o znacznie lepszych parametrach. Na przykład za około 400 000 zł możemy pozwolić sobie na wybudowanie domu o powierzchni około 240 metrów kwadratowych, z piwnica i garażem w bryle budynku. Dach będzie wtedy wykonany z dachówki ceramicznej, oczywiście w dachu będą tez okna dobrej firmy. Choć nie każdy o tym wie, to wielkość i wykonanie dachu, zastosowane materiały i skomplikowana jego konstrukcja stanowi bardzo istotny element kosztu inwestycji. Oczywiście w przypadku znacznie większego domu, jak opisany powyżej, oraz zastosowania trudniejszych do wykonania technologii, koszt samej robocizny tez będzie kilkakrotnie wyższy, może spokojnie przekroczyć 100 000 zł. Samo zestawienie kosztów obu opisanych budynków pokazuje, jak trudno jest oszacować całkowity koszt budowy takiego domu.