Jak obliczyć koszt budowy domu

Dodane dnia 13 grudnia 2011 przez Karola | Kategoria ,budownictwo

W większości przypadków budowania własnego domu, robiąc na wstępie kalkulacje kosztów inwestycji, okazuje się, że nie wzięliśmy pod uwagę wszystkich kosztów, albo źle cos policzyliśmy i nasza inwestycja wyszła bardziej kosztowna niż w pierwotnym założeniu. Powoduje to dodatkowy stres i kłopot, skąd uzyskać dodatkowe środki finansowe, ewentualnie z czego rezygnować. Tak, więc dokładne zaplanowanie wydatków uchroni nas od niepotrzebnego stresu i kłopotów w przyszłości. Już na etapie kupna działki należy sprawdzić, czy na danym terenie można w ogóle budować dom, a jeśli tak, to jaki będzie koszt uzyskania stosownych pozwoleń na budowę. Niezwykle istotne jest tez, czy są na miejscu wszystkie potrzebne media, gdyż z reguły decydując się na samodzielne zainwestowanie w przyłączeniu mediów do działki musimy liczyć się z wyższymi kosztami niż kupno działki już uzbrojonej. Realizując już budowę, nie oszczędzajmy na etapie tzw. stanu surowego budynku, chociażby dotyczy to takich elementów jak ocieplenie budynku, odpowiednie otwory kominowe i wentylacyjne, dobrej jakości materiały konstrukcyjne. Pozwoli to w przyszłości zaoszczędzić dodatkowych kosztów związanych na przykład z ogrzewaniem budynku. Istotne jest dobre dopasowanie projektu do naszych potrzeb, oczekiwań czy możliwości finansowych, by dom nie okazał się za mały czy za duży, albo o niefunkcjonalnym rozkładzie poszczególnych pomieszczeń. Dzięki rozsądnym przemyślanym decyzjom już na etapie projektowania domu zaoszczędzimy w przyszłości na ewentualnych kosztach rozbudowy czy adaptacji. Zaoszczędzenie wydatków umożliwi na przykład rezygnacja z podpiwniczenia domu czy odpowiednio dobrana konstrukcja dachowa. Także istnienie w domu wielu zakamarków, często przecież zupełnie niepotrzebnych, podwyższa koszty budowy. Przy doborze materiałów nie sugerujmy się tylko cena. Tańsze cegły na przykład mogą powodować chylenie się ścian czy ich pękanie, przez co będziemy zmuszeni zastosować więcej materiałów spoinujących czy tynkowych. Zwiększy to w efekcie wydatki, poprzez konieczność zakupu dodatkowych ilości materiałów, jak tez dodatkowa robociznę związana z poprawkami. Najlepiej jest budować dom w cyklu wiosna – jesień lub jesień – lato, co również wpływa na zmniejszenie kosztów budowy. Bardzo bezpieczne wydaje się zlecenie specjaliście obliczenia kosztów budowy, czyli całkowity kosztorys budowy domu. Pozwoli to spojrzeć realnie na całość wydatków a w efekcie racjonalne zaplanowanie wszystkich prac związanych z budowa, jak tez dobór odpowiednich materiałów.